Beste Lage, viele Möglichkeiten

Ländlicher Charme, historisch gewachsen und ideal angebunden an die umliegenden Städte. Pattensen punktet mit seiner Lage in Mitten des Calenberger Landes und der geringen Distanz zur Landeshauptstadt Hannover sowie den angrenzenden Regionalzentren Hildesheim und Hameln. Pendler profitieren vom verkehrsgünstigen Standort zwischen B3 und B443 sowie einem schnellen Zugang zur A7 und A2. Ein ausgeprägtes Busnetzwerk gewährleistet die Anbindung an umliegende Gemeinden und ins Stadtzentrum Hannovers.

Die rund 15.000 Einwohner erfreuen sich eines umfassenden Angebots an Einkaufsmöglichkeiten und einer guten medizinischen Versorgung. Eine hohe Gastronomiedichte sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein besonderes Maß an Lebensqualität. Mit seinen Schulen, Kindertagesstätten und abwechslungsreichen Vereinsangeboten bietet Pattensen Familien mit Kindern jeden Alters attraktive Perspektiven.

Tradition meets Moderne

„Neues Leben auf dem alten Hofe“ – unter diesem Motto beginnt auf dem historischen Grund des Weidemannschen Hofs ein neues Kapitel. Im Herzen der Pattenser Altstadt, deren Marktplatz und Dammstraße erst vor Kurzem umfangreich saniert worden sind, entsteht in der Talstraße 5 neuer Raum für Wohnen und Gewerbe. Das neuartige Konzept knüpft an die ursprüngliche Anordnung auf dem rund 2.200 Quadratmeter großen Grundstück an.

Klare Linien, klare Architektur

Die Architektur nimmt die damalige Hofsituation mit ihrem Gebäudeensemble auf und orientiert sich mit einfachen architektonischen Mitteln am historisch gewachsenen Erscheinungsbild der Stadt Pattensen. Zwei Häuser mit knappem Abstand zur angrenzenden Talstraße bilden gemeinsam mit einem langgestreckten Satteldachbaukörper auf der rückwärtigen Grundstücksfläche die charakteristische U-Form. Ein großkroniger Baum bildet im Eingangsbereich zum Hof eine städtebauliche Torsituation und verstärkt den Hofcharakter.

Arkaden an den Giebeln schaffen einen überdachten Übergang zum öffentlichen Fußweg an der Talstraße. Rote Mauern, geschmackvolle Hecken und moderne Gitterzäune gestalten den Außenbereich. Die überwiegende Klinkerfassade orientiert sich an der ortstypischen Gestaltung und fügt sich mit dem zeitgemäßen, klar gegliederten Gebäudeensemble harmonisch ins Stadtbild Pattensens ein.

Wohnen zum Wohlfühlen

In der Talstraße 5 entstehen insgesamt 27 Wohneinheiten, die sich über die drei Etagen des U-förmigen Gebäudeensembles verteilen. Zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss der an die Talstraße angrenzenden Gebäudeteile. Zusätzlich zu sechs Kurzzeitparkplätzen im Hof bietet die Tiefgarage 26 Stellplätze für Autos. Alle Ebenen sind barrierefrei mit den insgesamt drei Personenaufzügen zu erreichen. Hof und im Kellergeschoss befindliche Abstellräume bieten ausreichend Möglichkeiten, Fahrräder abzustellen.

Öffentliche Spielplätze sind fußläufig in der Nähe des Grundstücks vorhanden. Bodentiefe Fenster, moderne Dachgauben und die Arkaden setzen neue architektonische Akzente. Sämtliche Einheiten verfügen über wärmegedämmte Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz. Alle Räume – bis auf die gefliesten Fußböden in Bad, WC, Flur und Küche – sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und haben eine integrierte Fußbodenheizung.

Die Badezimmer sind zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper versehen. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Anlage. Wände und Decken sind mit Raufasertapete und weißem Dispersionsanstrich versehen. Die Bäder sind mit Waschtisch, Dusche und/oder Badewanne sowie Wand-WC namhafter Hersteller ausgestattet. Kabelanschlüsse für TV sind ebenso vorhanden wie für Telefon und Internet. Zusätzliche Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss.

Wohnungen im Erdgeschoss

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Wohnungen im 1. Obergeschoss

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Wohnungen im Dachgeschoss

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Timo Kosien

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